Все банковские новости на 07.02.2024

Хотите знать все банковские новости сегодня life? Постоянное обновление! Подписывайтесь на телеграмм канал t.me/SavostinPro

Банковские новости за первую неделю февраля 2024 года. Сегодня 07.02.2024:

Можно ли с помощью государственной программы єОселя взять ипотеку на квартиру в недостроенном доме?

Застройщики делают большую ставку на программу государственного кредитования єОселя и на новое законодательство.

На современном этапе, с помощью государственной программы в новостройках продается только 1,7% квартир. То есть кредитов на квартиры в новостройках выдано менее чем на 200 миллионов из выданных 10 миллиардов гривен.

Эксперты рынка это связывают с ограниченным предложением на первичном рынке. Поскольку квартира на первичном рынке намного дешевле, застройщики продают жилплощадь и без программы, а вот весь спрос погасить не могут.

Так в Киеве, еОселя условия — позволяют купить жилье только в 25 построенных домах, в других городах, даже в областных центрах предложение намного меньше.

Застройщики говорят, что государственная программа могла бы носить не только социальный характер, но и стимулирующий.

Увеличить интерес к квартирам на первичном рынке, можно через продажу квартир в недостроенных домах или ЖК, через механизм Закона Украины «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» от 15.07.2022 года. По которому застройщик, для продажи такой квартиры, — должен зарегистрировать имущественные права на квартиру в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (ЕГЭСБ). Что это позволит?

• Это позволит ускорить строительство жилых квадратных метров;
• Позволит клиентам выбрать из полностью готового или более дешевого квадратного метра;
• Семьи, смогут гарантированно инвестировать в недвижимость и не бояться потерь — как Фонд гарантирования вкладов, только в строительстве.

У кого жилья нет совсем/не было, или он его лишился, такое предложение вряд ли заинтересует. Потому как трудно платить за аренду жилья и по ипотеке одновременно.

А клиентов, которые стремятся улучшить свои условия — такой «среднесрочный» вариант, может даже очень заинтересовать как льготных клиентов, которые кредитуются под 3%, Так и под 7% — подробные условия программы еОселя здесь >>

Как бы то ни было, государственная ипотечная программа доступного жилья продолжает развиваться и находит перед собой новые вызовы на пути к росту и расширению.

Где украинцы больше всего тратят денег во время войны? В Украине или за рубежом?

Читал несколько статей о оборотах по картам, которые делают украинцы. И решил поделится с тобой некоторыми тезисами на тему:

• В НБУ сообщили, что — в среднем за два года войны, суммарно по всем банкам, украинцы тратили за границей $19 миллиардов в год;
• По данным Приватбанка, за год, по его терминалам в Украине, украинцы потратили 3 миллиарда гривен — $78 миллиардов, Приват имеет 80% рынка POS-терминалов, то есть в Украине, было потрачено примерно $93 миллиарда за год;

Выходит заграницей тратится около 17% всех денег — которые производят по украинским картам за год.

По данным ООН (на август 2023), из Украины выехало и остается за границей 6,2 миллиона граждан Украины. По данным Института демографии на 1 января 2023 г. численность населения Украины составила 28 миллиона человек.

17% всех граждан находится заграницей, которые тратят по украинским картам $3160 в год. 83% граждан оставшихся в Украине, тратит $3321 в год.

Предостерегаю от конкретных выводов:

1. Это усреднённый, кроме того очень приблизительный расчет, который не учитывает много факторов;
2. Расчет не позволяет сделать выводы о том, кто живет лучше или тратит больше (так как это средние значение) и если учитывать то, что 67% населения Украины перед войной считала себя «бедными», а по данным Всемирного банка на 2023 год — 24,2% украинцев находится за чертой бедности, соответственно и вполне вероятно, что большие траты делает — небольшой процент населения;
3. Украинцы из-за границы, в течении года прислали в Украину более $10 долларов;
4. Очень много закупок для армии украинцы совершают заграницей с личных карт (а это или личные или коллективные деньги);
5. Социальная помощь нашим гражданам за границей 4-7 раз больше чем внутри страны.
6. Внутри страны, 45% трат, по данным Приватбанка, уходит на покупку продуктов питания:

В общем, арифметика тут сложная, я уверен у каждого из нас свое мнение и отношение к таким новостям. Кстати, напиши свое мнение в комментарии — твое мнение очень важно для меня.

При всем этом, факт есть факт, украинцы в год, тратят за границей с карт украинских банков 19 миллиардов долларов.

Почти год PINbank переходил в «руки» фонда гарантирования вкладов

Прошел почти год, как ВАКС (Высший Антикорупционный Суд) конфисковал банковский актив бизнесмена из страны агрессора Евгения Гинера — PINbank (лично мне Гинер известен, только как как президент московского футбольного клуба ЦСКА) и только… но как оказалось, он имел очень много активов (очень важных активов для Украины, — например в его собственность входило более 5 «облэнерго» находившихся в группе VS Energy International, гостиницы, мет.заводы и др.) через 3-х лиц.

В общем в конце февраля 2023 года ВАКС конфисковал, а Гинер подал апелляцию. В начале февраля 2024 года, стало известно, что апелляция окончательно отклонена и банк перешел в собственность государства — по процедуре в управление Фонда Гарантирования Вкладов.

Про PINbank я узнал только после того как ВАКС его конфисковало, больше всего он запомнился мне как банк — лицензию которого очень просила Укрпочта, но так и не получила, так как вообще вся затея «выдаче Укрпочте лицензии банка», показалась регулятору нецелесообразной и сомнительной в плане того, что Укрпочта, сможет эффективно управлять банком.

За всю банковскую практику я про PINbank никогда не слышал. Если смотреть рейтинг банков Украины, его так сразу и не найти… банк шестого десятка.

В НБУ говорят, что банк не является системным банком, скорее всего он не будет передаваться Кабинету Министров в управление как например Sense Bank, поэтому с высокой долей вероятности, он будет просто ликвидирован.

Уверен, во второй половине февраля, банковские новости будут ещё интереснее, подписывайся, чтоб ничего не пропустить.