Кредит от ГИУ кому это выгодно


Выгодно ли банку выдавать кредит вместе с ГИУ

На моём любимом форуме – ФИНАНСЫ.ЮА, была поднята тема:

Ипотека 20-23% годовых никому невыгодна. Один из пользователей форума, предложил альтернативу – жильё в кредит от ГИУ (Государственного ипотечного учреждения). И после того, как я увидел по тексту, что его оппоненты стали утверждать, что кредитовать при партнерстве с ГИУ, банку невыгодно. Это не рентабельно, и только слабые банки, готовы работать за копейки (3%) – я решил написать данный пост.

Так давайте разберемся, выгодно ли кредитование от ГИУ и кому.

Рассмотрим трех участников процесса кредитования жилья: ГИУ, заёмщика, и коммерческий банк партёр – со стороны выгоды.

Заёмщик – ГИУ

  • Один из главных и самых выгодных моментов это – процентная ставка 14% годовых в гривне;
  • Фиксированная ставка – один из важнейших выгод;
  • Нужно признать, что гривна девальвирует, да и вообще, на данный момент, я как магистр финансов, с пятилетним опытом работы в банковской сфере, советую любые сбережения тратить. Нельзя быть уверенным в любой валюте мира, с золотом тоже не все так просто. На черный день можно держать “заначку”, можно откладывать на учебу детей, но никому бы не советовал держать деньньги в деньгах 🙂 Так, что если не успели накопить на квартиру взять остальные 50%-70% в гривне, с фиксированой ставкой – выгодно, всего под 14% годовых, при номинальной (официальной инфляции более 14%).

Банк партнер ГИУ

Огромное количество выгод:

  • Самое важное!  Банк получает первоклассного заёмщика! Доходы семьи которого – в два раза больше суммы ежемесячного платежа!
  • Банк для кредитования использует средства ГИУ за 11%, при этом сразу получает АКТИВЫ;
  • Банк не искушен выдавать кредиты “плохим заёмщикам”, так как, в случае просрочки, банк лишается фондирования от ГИУ, однако в праве поднять ставку ещё на 4% – отлично 18% – а это считаю выгодно;
  • Получает 3% доход на сумму тела кредита;
  • Единоразовая комисия 2,99% от суммы кредита – это не мало;
  • Доход от страхования, мало того, что застраховать банк может в своей СК, так ещё и получить неплохие страховые премии – от 12% от суммы страхования;
  • Установить кредитную линию для страховки – а она уже под 30%;
  • Выдать пластик (пластиковую карту) – подключить интернет банк – опять доход;
  • Получаем лояльного клиента – прием платежей, переводы, РКО – а клиент не сам, у него есть семья, родственники, друзья – разговоры о том, что фактически – за 14% можно приобрести жильё в 2012 году – просто взорвет сознание общественности;
  • Дополнительные выгоды – новые клиенты: страховые компании, агенства недвижимости; нотариусы – СК открывают депозиты, АН и нотариусы – ведут РКО у Вас в отделениях, кроме того заключение договоров на принятия платежей от населения.
  • И это ещё далеко не все – это просто ЭЛЬДОРАДО!

ГИУ – 11% годовых без затрат + надежность!

– если актив будет плохим его выкупит банк.

Просто сказка – люди покупайте квартиры с ГИУ 

Прочитать ещё несколько статей по данной теме:

Комментарии:

Добавить комментарий